İhtarnamenin hukuki sonucu
Kiracı kira bedelini ödemezse kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz günlük süre vererek, bu süre içinde ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirebilir (TBK m. 315). Süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açılabilir veya icra yoluyla tahliye istenebilir. Bir kira yılı içinde iki haklı ihtara neden olan kiracı hakkında ayrıca tahliye davası açılabilir. Ayrıntılar: kiracı tahliyesi rehberi.
Sık sorulan sorular
İhtarname noter aracılığıyla mı gönderilmeli?
Kanun yazılı bildirim arar; noter ihtarnamesi tebliğ tarihinin ve içeriğin ispatı bakımından en güvenli yoldur.
Otuz günlük süre ne zaman başlar?
İhtarnamenin kiracıya tebliğ edildiği günden itibaren başlar.
Kira uyuşmazlığında arabuluculuk gerekir mi?
Kira ilişkisinden doğan davalarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; icra yoluyla tahliye bu kuralın dışındadır.